Cuối năm chọn bán dự án nào Vinhomes để có tiền?

Một năm sôi nổi của thị trường bất động sản lại sắp qua đi, chỉ còn 2 tháng nữa là kết thúc năm 2016. Điều có thể nhận thấy là năm nay thị trường không tốt bằng năm 2015 và 2014, thị trường có dấu hiệu chững lại đôi chút, và nhiều dự đoán cho rằng 2017 thị tường sẽ chững lại hơn nữa. Đó cũng là xu thế tất yếu của chu kỳ thị trường bất động sản.

minh

Trần Minh – Chuyên gia “chém gió”, đào tạo về bất động sản.

Với sales bất động sản thì thời gian đã đi qua 80% thời gian của một năm, ai kiếm được thì cũng đã kiếm được rồi chờ cuối năm lấy tiền về “liên hoan”, có người thì sắm nhà sắm xe, có người thì đủ ăn, … còn ai  không kiếm được thì còn ít cơ hội, hay chờ cơ hội, may mắn đến với mình nhờ sự lỗ nực đến phút cuối. Nhớ hồi đầu năm với dư âm của 2015 thì rất nhiều “nam thanh – nữ tú” với hy vọng kiếm tiền từ sales bất động sản nhưng giờ đến cuối năm thì “đào không thấy – bới không ra” nhân viên sales bất động sản nữa các sàn nhân viên cũng ít hơn, tuyển dụng sales mới vô cùng khó khăn. Hiện trạng người nào bán được còn tồn lại, còn đa số đều đã tìm kiếm cho mình con đường mới.

Nhưng với một số sales họ coi cuối năm: 20% thời gian còn lại là thời gian họ bù lại 80% thời gian đã mất kia thì thì cũng có thứ gì đó để họ kỳ vọng? nguồn tiền Việt Kiều sẽ đổ vào BĐS ND hay phân khúc cao cấp, chủ các cá thể kinh doanh các ngành hàng phát triển tốt trong năm qua như ô tô, đồ gia dụng, bia, xe máy, doanh nghiệp, … cuối năm có tiền họ sẽ dễ dàng xuống tay!!! chủ đầu tư cũng thấy cơ hội và cuối năm ai cũng tranh thủ bung hàng – vét nốt khi thị trường khi  còn tốt.

Vậy trên thị trường có rất nhiều dòng sản phẩm đang bán sales sẽ chọn sản phẩm nào để có thể kiếm được tiền? chúng ta cũng xem các dự án cũ và dự án mới:

+ Times City: Park Hill, Park Hill Premium – thị trường ở đây thì chỉ còn sôi nổi ở mảng mua đi bán lại, chuyển nhượng, cho thuê. Còn mua mới ít, nhưng cuối năm nhiều người có tiền sẽ có nhu cầu mua sắm thêm nhà, lúc này dự án cũng đã xong nhưng người lo lại tiến độ, chất lượng muốn nhìn thực chất có thể mua về ở ngay, người ở tỉnh mua chuẩn bị cho con sang năm học đại học, người có tiền về làm căn ở times vất đó cho yên tâm. Thị trường sẽ sôi động hơn chút khi park hill bàn giao những cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi mua bán chuyển nhượng hàng cũ -> Sales muốn bán được ở đây cũng phải rất thành thạo ăn nằm ở năm qua mới bán được, bán được ở đây thì có tiền ngay.

parkhill

Sắp bàn giao dự án Park Hill Times City

 

+ Vinhomes Metropolis: Dự án này còn ít hàng thì cũng sẽ bán túc tắc, ở phân khúc kén khách hàng này thì sẽ không dễ để tìm thêm khách mới. Sẽ đội động ở chuyển nhượng căn đẹp, căn ngoại giao, các căn ôm ấp…Sales mới cũng không mơ dự án này rồi.
+ BĐS ND: BTB và Condotel cuối năm có vẻ tiềm năng lớn vì tôi đã chứng kiến ở cuối năm ngoái và 2014 thì cuối năm lượng tiền đổ vào BĐS ND cao hơn tích góp 1 năm vất vào để giữu tiền cho an toàn đấy là tâm lý chung của đại bộ phận người giàu. Phú Quốc sẽ vấn hút các nhà đầu tư khi dự án, hà tầng ngày càng hoàn thiện. Sales phải rất máu chiến và quyết liệt dành giật khai phá thêm khách hàng mới mới có kỳ vọng bán được hàng.

+ D Capitale Trần Duy Hưng: Dự án này từ giờ cuối năm thì cứ bung hàng từ từ để bán dần thôi, gom khách, ôm ấp, cọc cạch dần khi mở bán là vào tiền chính thức. Bán sẽ vẫn nhanh. Cư dân xunh quan vấn nhiều, sản phẩm còn nhiều lựa chọn. Sales vẫn có thể kiếm tiền.
+ Vinhomes Gadenia Mỹ Đình: Thì cứ túc tắc thôi, sales ai bám trụ được thì tồn tại. Dự án này còn nhiều nhà khu thấp tầng, cái này to tiền đâm ra cứ xây lên xong, về ở dần và bán dần.
+ Vinhomes Riverside thì làm thị trường tốt thì có hội ở giai đoạn 2, nhưng vô cùng khó khăn cho sales mới vì sản phẩm trường kỳ kháng chiến. Phải có nguồn tài chính, đầu tư cho bản thân và truyền thông trong thời gian dài.
+ Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng – thấy dạo này sales quảng cáo facebook với thông tin trên mạng tràn lan thấy bảo sắp mở bán, đây là dự án mà cuộc chiến dành cho người có sự chuẩn bị về thông tin, khách hàng, … sales mới vẫn có cơ hội
cho dự án này. Nhưng cũng phải quyết liệt nắm mới hy vọng bán được.

+ Dự án Triển lãm Giảng Võ thấy trên mạng cũng quảng cáo khá là nhiều, đây là dự án trung tâm, khả năng cao là của để dành cho sang năm. Nhưng ngay từ bây giờ các sales cũng phải săn tìm khách hàng để nhận chỗ trước rồi, bao giờ cũng thế dự án bán căn đẹp – xấu – xấu loại 1, xấu loại 2, …

Một dự án nữa cũng đã được gom khách từ đầu năm nay là Vinhomes Mễ Trì chỉ cần lên Google search thì ra một đống thông tin về dự án này, dự án này thì các sàn các sales đã gom khách cả một năm qua, vì thế sales mới mà làm thì cũng cạnh tranh vô cùng khốc liệt về nguồn hàng và nguồn khách.

Tóm lại là cơ hội kiếm tiền của sales mới sẽ khó hơn rất nhiều so với trước đây, sales mới nào muốn biết cách kiếm tiền thì gửi CV cho tôi minhtran.manager@gmail.com tôi sẽ chỉ cách kiếm tiền – mục tiêu kiếm tiền không thay đổi ta thay đổi cách hành động, còn với sales cũ có tài chính, có mối quan hệ, có nguồn khách hàng nếu họ quản trị tốt nguồn lực hiện tại cộng với cách làm thông minh thì sẽ vẫn sống được. Với sales mới muốn vươn lên thì họ phải lỗ nực gấp 2-3 lần sales cũ và quan trọng nhất là phải tìm được cách làm thông mình và có đường đi đúng đắn.

One Response

  1. Nguyễn Đức tuân November 17, 2016 Reply