SEO: 90% các Website bán Bất Động Sản đang làm SAI

Sau khi làm SEO cho các website bán BĐS một thời gian thì tôi thấy đa phần các website bán bất động sản đang làm SEO sai dẫn tới tình trạng đạt hiệu quả không cao. Đó thật sự là nguy hiểm đối với những người môi giới, những chủ sàn có website. Tôi đã làm SEO các website Bất Động Sản được 4 năm với khoảng 10.000 khóa lên TOP ở các dự án khác nhau, hiện tại các từ khóa tôi đang TOP như: chung cư royal city, times city park hill premium, chung cư times city, biệt thự vinhomes, biệt thự nghỉ dưỡng sapa

11-09-2011_399(49).jpg

06 vấn đề website bán BĐS đang làm SEO sai:

1/ Website bán BĐS không có bản Mobile: (Test Website của bạn có tương thích mobile không tại đây: https://www.google.com/webmasters/tools/mobile-friendly/) hiện tại nếu website của bạn không tương thích với mobile thì gần như giảm 30% hiệu quả. Và không thể SEO lên TOP khi người dùng mobile để tìm kiếm.

2/ Nội Dung chỉ tập trung vào giới thiệu dự án:  Đây cũng là lỗi mà 99% website bán BĐS gặp phải. Các website chỉ mới cung cấp được nội dung khách hàng cần ở thời gian đầu nhưng chưa đủ. Các website bán BĐS luôn thiếu phần nội dung thuyết phục khách hàng mua nhà. Nếu việc nội dung bạn làm không tốt bạn cũng đừng nghĩ đến chuyện lên TOP được. Và hiệu quả thường giảm 60%. Ví dụ trang timecityparkhill.com ngoài làm từ khóa times city park hill tôi còn làm từ khóa: park hill 8,  park hill 7 ….

3/ Chỉ tập trung SEO một số từ khóa:  Đây là cách làm chưa đúng, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS khách hàng khi mua một căn hộ thường tìm kiếm thông tin tất tần tật xung quanh về dự án để giúp phần gia tăng quyết định. Nếu bạn chỉ làm từ khóa chính ví dụ bạn lên TOP từ khóa: park hill times city  mà bạn không lên TOP các từ khóa liên quan đến phong thủy, chủ đầu tư, lợi ích, diện tích… thì bạn đã giảm tới 70% hiệu quả.  Nếu bạn không lên TOP khách hàng sẽ tìm thấy ở một bên khác bạn sẽ mất cơ hội được nhận điện thoại của khách hàng.

4/ Về việc Build links & Social Networking: Đa phần các SEOer coi bước này là SPAM để lấy link, lấy truy cập vào website bán BĐS chính tư tưởng này dẫn tới việc website có lên TOP nhiều khi ít khách gọi vì: Website spam -> link nhiều -> truy cập nhiều -> lên TOP nhưng khách hàng không gọi và thường được thời gian gắn là mất TOP. Vì vậy cần phải xác định bước này tập trung vào làm Build links & Social Networking chất lượng, tìm nơi nào có ‘CÁ’ để làm. Vừa có kết quả về khách hàng lại vừa được lên TOP lâu dài.

5/ Không tập chung SEO Video và Ảnh: Đa phần các website mới chỉ tập trung SEO text không tập trung SEO ảnh và video đây thực sự là một sai lầm. Khách hàng hiện nay đặc biệt là khách có nhu cầu mua BĐS rất quan tâm đến việc được nhìn được xem mặt bằng, diện tích, ảnh căn hộ mẫu, đời sống… vậy mà hầu hết các website bán BĐS thì không để ý việc này, Gần như việc lên TOP ảnh và video là ngẫu nhiên. Việc này thường giảm hiệu quả khoảng 35%.

6/ Không biết dự đoán từ khóa để SEO:  Việc SEO trước các từ khóa trong lĩnh vực BĐS hoàn toàn có thể dự đoán trước được. Làm SEO hiệu quả nhất là SEO từ khóa trước khi có.  Mình vừa dễ dàng lên TOP lại dễ dàng dẫn đầu. Hớt được sóng đầu tiên khi người tìm kiếm giúp gia tăng hiệu quả bán hàng.

Tổng Kết:

SEO là một trong những kênh bán hàng hiệu quả nhất trong bán BĐS. Thời điểm từ khóa lên TOP hiệu quả nhất là khi dự án được chủ đầu tư truyền thông rộng dãi, thời điểm này người dùng có xu hướng quay ra TÌM KIẾM (98% người dùng Google để tìm kiếm). Vì vậy hãy biết tận dụng và làm SEO đúng cách để đạt được hiệu quả cao nhất cho website của bạn.

 

Tham Gia Group BĐS: https://www.facebook.com/groups/CongDongSEOBDS/

Để giao lưu trao đổi kinh nghiệm SEO BĐS.

Trần Minh.

Giảng viên các khóa học Onlines

No Responses

Leave a Reply