Dự Án Bất Động Sản Ma Là Dự Án Bất Động Sản Như Thế Nào

Ngày nay, mua bán bất động sản là vấn đề rất nóng hổi và được nhiều người dân quan tâm. Những nguồn lợi mà bất động sản đem lại cho người dân rất hấp dẫn và đáng mong đợi. Chính những nguồn lợi đấy mà không ít người đã bị lợi dụng và lừa mất tài sản. Điển hình là sự xuất hiện của các dự án bất động sản ma gần đây. Chắc hẳn mọi người sẽ rất quan tâm tới những thông tin về dự án ma này. Cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin cần biết về dự án này nhé. Cảm ơn mọi người đã đón đọc bài viết!

Dự án bất động sản ma là gì?

Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý. Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “tô vẽ” nên.

Thông thường các chiêu trò phổ biến mà chúng ta thường bắt gặp là gọi điện khách hàng, hẹn tới xem đất và đặt cọc nhưng trên thực tế đó chỉ là đất ảo. Sự thật là các lô đất trên vẫn đang trong quá trình quy hoạch, đất tranh chấp. Hoặc nó cũng có thể là những dự án đã có hệ thống đường đi, hệ thống thoát nước, sự phân chia lô đất rõ ràng, nhưng thực chất chỉ là những ý đồ tự ý xây dựng nhằm qua mắt người mua, mà không có bất kỳ giấy tờ chấp thuận của cơ quan nhà nước.Các chiêu trò của những môi giới, chủ đầu tư không có tâm, không thật thà rất tinh vi và xảo quyệt khiến cho chúng ta rất khó nhận biết và có thể sẽ quyết định sai lầm.

Những điểm đáng lưu ý về dự án bất động sản ma:

Dự án bất động sản ma

Một số điểm đáng lưu ý để nhận biết các dự án bất động sản ma hiện nay:

Giấy tờ pháp lý và tính chân thực của dự án:

Dự án ma thường không có đầy đủ các hồ sơ pháp lý liên quan. Do đó bạn nên yêu cầu các chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ chi tiết liên quan tới miếng đất cần mua. Một số loại giấy tờ như giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công… đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, bạn cần quan tâm tới tính chân thực và tình hình thực tế của dự án. Cụ thể là những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp trực tiếp, hay kênh marketing của dự án. Quan trọng nhất, bạn chỉ nên mua đất khi có đầy đủ thông tin pháp lý và được chính quyền công nhận.

Khảo sát dự án thực tế:

Bên cạnh việc xem xét hồ sơ dự án, bạn cần chú ý tới việc khảo sát môi trường thực tế xung quanh. Điều này tuy đơn giản nhưng vẫn có một số người bỏ qua. Khi quyết định mua đất thì chúng ta nên tìm hiểu các luồng thông tin kỹ càng.

Kiểm tra sự uy tín của chủ đầu tư:

Một việc cũng rất quan trọng cần quan tâm tới là sự uy tín của chủ đầu tư. Bởi chủ đầu tư là người quyết định sự thành bại của dự án. Một người uy tín và đáng tin cậy thì sẽ mang tới nhiều lợi ích cho bạn. Ví dụ như công trình sẽ được thi công đúng tiến độ, dự án suôn sẻ và chất lượng tốt… Hơn nữa họ chính là người chịu toàn bộ trách nhiệm về dự án.

Giá cả và lợi nhuận của dự án:

Giá cả là vấn đề đáng lưu tâm nhất khi mua đất của tất cả mọi người. Chúng ta vẫn rất quan tâm tới những lô đất có giá rẻ và lợi nhuận cao. Chính những lí do đó mà chúng ta thường bị chủ đầu tư hay môi giới che mắt và lừa tài sản. Để khắc phục vấn đề này, chúng ta cần tìm hiểu các thông tin về giá đất nền trên thị trường hiện tại. Để từ đó đưa ra những quyết định chính xác và quyết đoán.

Nguyên tắc thỏa thuận mua bán nhà đất của Trần Minh BĐS.